BELİRSİZLİK ORTAMINDA KANADA DEVLETİ MORTGAGE KREDİSİ KURALLARINI SIKILAŞTIRIYOR - Temmuz 2020

Kanada’da %20’den az peşinatı olan gayrimenkul alıcıları için mortgage kredisine ulaşabilmek biraz daha zorlaşıyor. Bu değişikliğin özellikle ilk evini alacaklar üzerinde ciddi bir etkisinin olması muhtemel görünüyor.

Bir devlet kuruluşu olan Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC) 1 Temmuz 2020’den itibaren kurallarını sıkılaştırıyor. Kanun gereği bankalar %20’den daha az peşinatı olan müşterilerine mortgage kredisi sunabilmek için kredinin ödenmeme riskine karşı özel bir sigorta yaptırmak zorundalar. Bu sebeple CMHC gibi bu tür bir sigorta işlemini yapmaya yetkili kuruluşların koyduğu kurallara uymak zorundalar.

1 Temmuz’dan itibaren gelen değişiklikler şunlar:

Kredi başvurusu yapanlardan en az birinin kredi skoru 680 olmak zorunda (şu anda 600 skor yeterli oluyor).

Ayrıca borçluların geri ödememe riskini azaltmak için aylık giderlerin gelirlere oranını ölçen iki değişik kriter daha da sıkı hale geliyor. Kabul edilebilir Gross-Debt-Service oranı (GDS) %44’ten %42’ye, Total-Debt-Service oranı (TDS) %39’dan %35’e iniyor. Bu değişiklik aynı gelir seviyesi için yaklaşık olarak %10 daha az mortgage alınabileceği anlamına geliyor.

Tüm bu değişikliklerin esas amacı nispeten riskli alıcıların piyasaya girmesini zorlaştırmak ve belli bir kredi rakamını alabilmek için gereken gelir rakamını artırmak.

Daha detaylı bilgi almak veya bir sonraki emlak alımınız için ihtiyacınız olan mortgage kredisini nasıl alabileceğinizi konuşmak isterseniz:

Sedat Topçu / Mortgage Broker / FSCO Lisans numarası: M12001567

Tel (direct): +1-416-857-6030

WhatsApp: +1-416-857-6030